日興パレス文京第3

  • 東京都文京区大塚二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 11階建 / 11戸 / SRC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
4,799万円
115.6万円/㎡
相場
4,972万円
119.8万円/㎡
3,838
4,594
5,350
6,106
AI査定結果
推定相場価格
4,972万円
119.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,594万円〜5,350万円
110.7万円/㎡〜128.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月29日
日興パレス文京第3
4,799万円（115.6万円/㎡）/ 11階 / 41.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は108.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/274,799万円115.6万円11階 41.5㎡ 1LDK南西
2026/04/214,899万円118.0万円11階 41.5㎡ 1LDK南西
2026/02/134,999万円120.5万円11階 41.5㎡ 1LDK南西
2024/06/025,499万円81.6万円3階 67.43㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は101.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
日興パレス文京第3
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅7分 4,799万円115.6万円41.5㎡1LDK11階 / 11階建 南西1981年11戸SRC
2023/11/26プラザーハイツ小日向南
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 3,780万円93.1万円40.62㎡1LDK7階 / 7階建 東1986年20戸RC
2025/12/25ワコー護国寺マンション
文京区大塚六丁目
東池袋駅8分 4,990万円105.6万円47.25㎡2LDK3階 / 3階建 西1982年34戸RC
2026/04/25サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 5,280万円112.4万円46.97㎡2LDK6階 / 8階建 南西1980年38戸RC
2026/03/25文京目白台ハイツ
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅9分 3,780万円107.1万円35.28㎡1LDK3階 / 8階建 -1982年51戸RC
2026/04/28プチモンド目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅5分 3,280万円102.7万円31.93㎡1DK6階 / 7階建 北1982年18戸RC
2025/05/04ライオンズマンション護国寺第2
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 4,498万円105.7万円42.54㎡1LDK4階 / 7階建 北東1983年61戸RC
2024/02/13メゾンドゥ目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅10分 4,180万円89.1万円46.89㎡1LDK4階 / 4階建 北東1985年13戸RC
2025/09/12目白台ハイリーハイツ
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 3,290万円87.3万円37.69㎡2DK1階 / 3階建 東1982年6戸RC
2023/11/26ライオンズマンション護国寺第5
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 3,998万円94.4万円42.35㎡1LDK9階 / 11階建 北東1984年32戸SRC
2025/10/17護国寺ロイアルハイツ
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 4,800万円95.7万円50.17㎡1LDK7階 / 14階建 南東1982年57戸SRC
2025/05/20トーカングランドマンション音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 4,180万円93.7万円44.62㎡1LDK6階 / 11階建 北西1978年52戸SRC
2026/04/10ワコー千石マンション
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 5,198万円114.0万円45.58㎡1LDK4階 / 4階建 南西1982年14戸RC
2026/03/17音羽サンハイツ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 5,990万円120.4万円49.74㎡2LDK8階 / 13階建 西1980年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、文京区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は文京区の平均と比較して29.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
文京区
89.5万円/㎡
前年比+12.9%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日興パレス文京第3
所在地東京都文京区大塚二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年月1981年
階数11階建
総戸数11戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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